Juodkalnija yra maža šalis, turinti didelę viziją. Prieš dvidešimt metų ji siekė pritraukti namų, viešbučių ir kurortų kūrėjus, o ši strategija dabar sukuria įdomių galimybių tiems, kurie nori įsigyti būstą užsienyje. Iki šiol antrųjų namų plėtra daugiausia buvo sutelkta į pakrantę, tačiau dabar Juodkalnijos slidinėjimo sostinėje ir greičiausiai augančiame Kolašin mieste atsiveria keletas įdomių investavimo galimybių. „Terra Homes“ mieste kuria ramią ir tvarią naujų namų šventovę, kuri neseniai sulaukė tarptautinio pripažinimo.
Nuo tada, kai 2016 m. šaliai buvo suteikta NATO narystė, Juodkalnijos nekilnojamojo turto sektorius išaugo precedento neturinčiu būdu dėl padidėjusių užsienio investicijų. Prabangaus nekilnojamojo turto pasiūla yra maža ir paklausa auga, investuotojai gali pasinaudoti daugybe mokesčių lengvatų* ir patrauklia investicijų grąža.
Įsigijus nekilnojamąjį turtą, užsienietis savininkas taip pat suteikia teisę gauti leidimą laikinai gyventi, jei jis ketina pasilikti ilgiau nei 90 dienų su teise po 5 metų nuolat gyventi. Ir laukia įdomios naujienos su galimybe, kad 2027 m. Juodkalnija įstos į ES.
Kvapą gniaužiančiame Kolašine, gyvybingame Juodkalnijos kalnų mieste, jau buvo investuota į turizmą, o dar 700 mln. Su nuostabiais kalnų vaizdais ir prieiga prie 45 km pasaulinio lygio slidinėjimo trasų, ši vieta apibūdina gamtos grožį.
„Terra Homes“ Kolašin mieste yra naujausia Ena Capital investicijų į nekilnojamąjį turtą galimybė, pelniusi apdovanojimus. Vos aštuonios, dvivietės ir trivietės ekologiškos patalpos sudaro šią nuošalią šventovę, panardintą į nepaliestą aplinką. Kainos prasideda nuo €750 000. Šiuolaikinės vilos apima kaimo namų jausmą ir sklandžiai sujungia tvarumą su šiuolaikiška apdaila, pasitelkdamos tokias stilistines savybes kaip atviras betonas, plokščių sienų apdaila ir atvira medinių gegnių sistema, suteikianti charakterio ir šilumos.
Evrim Yaman, „Ena Capital“ įkūrėja ir savininkė, komentuoja: „Džiaugiamės galėdami Kolašinui suteikti visiškai naują, unikalią investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybę ir didžiuojamės, kad ši schema buvo pripažinta Tarptautinio nekilnojamojo turto apdovanojimų nugalėtoja. Miestas yra įspūdingas ir pagrindinis slidinėjimo turizmo variklis Juodkalnijoje, o tai reiškia, kad jis yra labai svarbus finansiniam augimui, o investuotojams suteikia puikią naudą.
„Šiuolaikinės vilos yra nuošalios gamtos grožio ir puikiai derina centrinę vietą, saulę ir kalnus. Juodkalnija yra viena iš nedaugelio vietų, kur ryte galite ilsėtis smėlėtame paplūdimyje ir maždaug po valandos pabūti kalnuose. „Terra Homes“ yra stilinga ir rami namų bendruomenė, iš kurios atsiveria neįtikėtini vaizdai.
„Siekėme pagerbti natūralų Juodkalnijos grožį ir pasiūlyti kažką tikrai vertingo tiems, kurie į tai investuoja. Žinojimas, kad sukūrėme kažką, kas išliks stiprus kartoms, yra tikras atlygis ir žingsnis į priekį kuriant tvaraus, apgalvoto gyvenimo ateitį.
Vilos suprojektuotos atsižvelgiant į tvarumą, o „Terra Homes“ yra skirta apsaugoti natūralią namų aplinką. Projekto komanda atrinko ekologiškas, tvarias medžiagas, kuriose nėra jokių sintetinių komponentų. Gelžbetonis, akytasis betonas ir medžio masyvas buvo naudojami atitinkamai sienų ir stogo konstrukcijoms, o vietinis natūralus akmuo buvo naudojamas kaip fasado medžiaga, siekiant sumažinti transportavimo išlaidas ir bet kokių kenksmingų medžiagų, susijusių su sunkiųjų medžiagų transportavimu, poveikį aplinkai.
Siekiant sumažinti šilumos nuostolius, naudojamas aukštos kokybės stiklas ir energiją taupančios izoliacinės medžiagos. Orientacija į pagrindines kryptis užtikrina mažesnius nuostolius žiemą ir taupo vėsinimo išteklius vasarą. Dalį elektros tiekia saulės baterijos, šilumą – granuliniai katilai, karštam vandeniui ruošti naudojami elektriniai katilai. Grindinis šildymas su žemesne temperatūra yra ekologiškas sprendimas, palyginti su aukštos temperatūros sistemomis. Visi šie metodai veikia kartu, kad vilos būtų efektyvesnės.
Kiekviename būste yra privati lauko sūkurinė vonia ir sauna, kuri suteiks didžiausią prabangą, taip pat kepsninės zona ir nuošalus sodas. „Terra Homes“ bendruomenei bus skirtos dvi parkavimo vietos vienam namui ir vaikų žaidimų aikštelė.
Netoliese esantis Biogrado ežeras yra išskirtinė lankytojų atrakcija. Išskirtinis ežeras, esantis Biogradska Gora nacionaliniame parke, viename iš trijų išsaugotų neapdorotų Europos miškų, yra 1094 m aukštyje, apsuptas trijų pėsčiųjų takų. Iš miesto taip pat galima tiesiogiai patekti į šalies sostinę Podgoricą.
Juodkalnija, kaip šalis, turi turtingą istoriją ir kultūrą. Nuo senovinių sienomis apjuostų miestų ir UNESCO saugomo nacionalinio parko iki giliausio Europos kanjono ir stulbinančio fiordo – jis puikiai tinka tiems, kurie nori įsigyti antrą namą užsienyje.
Artimiausias Kolašino oro uostas yra Podgoricos (TGD) oro uostas, esantis už 55,6 km. Yra tiesioginiai skrydžiai iš Londono, Mančesterio ir Birmingamo.
Kainos prasideda nuo €750 000 dviejų miegamųjų vilai. Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite www.enacapitalpartners.com/project
